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이명선 |
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전세권관련 질문드립니다. |
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제가 오피스텔 전세로 이사하려고 합니다.지금 근저당이 설정되어 있는데.....계약서를 작성할때 근저당을 해제하는 조건으로 명기를 했는데....혹시나 해서 확정일자를 받아 놓으면 전세권설정을 하지 않아도 법적으로 보호를 받을수 있는지 궁금합니다.답변 부탁드립니다. |
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변호사 |
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1.전세권을 설정하면 나중에 임대인이 전세금을 미지급시 소송없이 바로 경매신청을 할 수 있습니다.
확정일자만 받아놓으면 소송을 하여 승소판결을 받은 후에 강제집행을 신청할 수 있는 차이가 있으며, 그 밖에 우선변제적 효력에 대하여는 큰 차이가 없습니다.
2.전세권을 설정하건 확정일자를 받아두건 선순위 근저당권이 존속하는한 이에 후순위로 밀리게 됩니다.
3.자세한 사항은 무료상담 전화를 이용하시기 바랍니다. 02)532-8566~7 |
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