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김지환 |
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전세금 반환에 대해... |
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전세만료기간은 2006년10월말입니다.그런데 저희가(세입자)4월말에 부득이 이사를 갈려고 해서 다른이한테 전세를 들어오고 저희가 나갈려고 하는데 집주인은 지금 집을 팔려고 내놨는데 그러면 집팔기가 힘들다고 해서 새로 들이는것은 안된다고 함. 그래서 저희돈 4,000만원은 집이 팔리는대로 주니까 그
것이 8월전이될수도있고 아닐수도 있다하니 답답합니다.집주인과 전년도에 전세계약서는 썼는데 이런 경우 4월말에 저희는 이사를 가야하는데 어찌해야지요..
그리고 혹시나 전세금에 대한 안전장치는 어떻게 해야 되는지요.. |
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변호사 |
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1. 아직 임대차기간이 남아있으므로 임대인이 계약해지에 동의하지 않는 한 계약기간 전에 보증금을 돌려받지는 못합니다.
2. 다만 계약기간 만료일이 지나도 보증금을 받는 것이 불확실한 상황으로 보이므로 부득이 다른 곳으로 이사를 가더라도 주민등록과 같은 대항력 요건은 반드시 유지토록 하여야 나중을 위한 대비가 될 것입니다. |
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