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김성훈
집주인 이 바뀌어서..
안녕하세요.. 저는 시골에서 올라와 자취를 하는 사람입니다. 다름이아니오라 제가 살던 집이 임대차계약기간이 만료되었지만 보증금을 못받은 채로 집주인이 변경되었습니다. 그런데 새로온 집주인이 자기는 세입자 가 있는지도 몰랐다 면서 보증금은 전에 있던 집주인 한테 받으라고 합니다.. 저는 누구한테 보증금을 받아야 하나요?
변호사
1.임차주택을 산 사람은 주택임대차보호법에 의하여 임대인의 지위를 승계한 것이므로, 주택을 산 사람이 임차인에게 보증금을 지급해야 하며 원래의 집주인이 임차인에게 보증금을 주어야 할 의무는 없습니다.
2.현재의 집주인이 임차인이 있는 줄 알았던 몰랐던 그건 전주인과 현주인의 문제이지, 님의 사정과는 무관 하므로 현집주인 에게 보증금청구 를 하시면 될것으로 보여 집니다.
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