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강성열 |
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어떻게 하면 좋을까요? |
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저는 7개월 전 사채업자로부터 4,000만원을 차용하면서 부동산에 근저당권을 설정하였습니다.
그런데 저는 사정이 생겨서 이자를 제때 지급하지 못하였고 ...하지만 얼마후 돈이 생겨서 그 동안 지급하지 못한 이자와 원금을 변제하려고 하였으나 사채업자는 은 제가 빌린돈과 다르게 터무니없는 금액을 요구하며 수령하기를 거절하였습니다.
그후에도 저는 사채업자와 수 차례 만나려고 하였으나, 그 때마다 사채업자는 자신히 요구한 금액을 변제해야만 근저당권을 말소해주겠다며 만나주지 않고 있습니다. 이 경우 저는 어떻게 대처해야 되는지요? 부탁드립니다. |
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변호사 |
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1. 위 사안의 경우 사채업자가 변제 받기를 거부하고 있으므로, 귀하는 원금과 약정이자를 주소지를 관할하는 지방법원에 공탁소에 변제공탁하여 사채업자에 대한 채무를 면할 수 있을 것으로 보입니다.
2. 참고로, 귀하의 채무가 소멸하면 근저당권도 당연히 소멸하나 귀하의 부동산에 경료된 근저당권설정등기가 자동적으로 말소되는 것은 아니므로, 사채업자가 말소등기를 해주지 않는 경우 귀하는 사채업자를 상대로 근저당권처분금지가처분을 한 후 근저당권설정등기말소등기청구의 소를 제기해야 합니다.
자세한 문의사항은 무료상담전화를 통해 안내 받으시기 바랍니다. 02)532-8566~7 |
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